Bergschenhoek

Net buiten Rotterdam aan de N209 staat, bij Bergschenhoek in het kassengebied, staat een oude kas. Deze kas is te oud en kan niet meer gebruikt worden voor agrarische doeleinden. In 2020 zijn wij gevraagd door de opdrachtgever om een eerste studie te doen naar de mogelijkheden om op deze locatie appartementen te realiseren. Deze eerste stedenbouwkundige studie werd gebruikt om het initiatief te starten bij de gemeente voor nieuwbouw. Dit resulteerde 2 jaar later in een opdracht voor het ontwerpen van een nieuwe woonwijk.

Na een grondige analyse van de locatie en de omgeving zijn er verschillende uitgangspunten opgesteld. Hierbij is onder andere gekeken naar de bebouwingsstructuren, geluid, voorzieningen, historie, ontsluiting en bezonning. Samen met de wensen van de opdrachtgever om ruim 100 volwaardige appartementen te realiseren, is een eerste stedenbouwkundig volume gemaakt. Door de bezonning en met name de schaduwvlakken op de naast gelegen kassen heeft dit invloed gehad op waar de hogere volumes konden komen en waar laagbouw gerealiseerd moest worden.

Als uitgangspunt voor de uitstraling van de woningen en de positionering werd het kassengebied genomen. “Heritage” zoals onze opdrachtgever dat noemde. De flauwe kapvorm en de loodrechte (orthogonale) positionering op het kavel zijn hier directe verwijzingen naar. Na diverse inspraak rondes met de bewoners van Lansingerland, werd in november 2023 door de Gemeenteraad Lansingerland goed gekeurd en vastgesteld.

De appartementen zijn allemaal volwaardige appartementen met 3 slaapkamers, van rond de 85 m2 en worden momenteel door de aannemer verder uitgewer