Zwederstraat

Als op 1 januari 1901 de leerplicht een feit is en de uitvoering ervan een taak wordt van de overheid, komt de verantwoordelijkheid voor de huisvesting van scholen bij de gemeentes te liggen. De gemeente Rotterdam neemt zijn taak serieus en bouwt een groot aantal scholen. Deze nieuwe opdracht vraagt ook om nieuwe bouwmethoden. Het schoolgebouw aan de Zwederstraat is hier een van.

De metselwerkgevels zijn nog traditioneel, maar achter deze gevels gaat een constructie van gewapend beton schuil. Vloeren en draagbalken worden voor deze tijd in een nieuwe techniek uitgevoerd. Centrale verwarmingssystemen en de nieuwste technieken op het gebied van ventilatie worden toegepast.
Van binnen worden de gangen en lokalen rijkelijk versierd met prachtige geglazuurde bakstenen en mooie ronde stenen bogen. De ruimtes zijn hoog en hebben grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het zijn deze bijzondere details die in de nieuwe woningen behouden blijven.

TRANSFORMATIE

Na een lange tijd leeg te hebben gestaan en gebruikt te zijn als atelierruimte besloot de gemeente om het oude schoolgebouw te verkopen. Om het schoolgebouw te transformeren tot een woongebouw zijn er 10 appartementen gerealiseerd die per vijf gespiegeld in het gebouw liggen.
Zij zijn toegankelijk via twee trappenhuizen waarvan de ingangen aan de zijkanten van het gebouw liggen, een in het oude trappenhuis en een in een nieuw te realiseren trappenhuis.

De appartementen variëren in grootte en indeling. Elk appartement heeft een entresol per verdieping, om optimaal de ruimte te benutten.
Om alle woningen een buitenruimte te geven hebben de begane-grondwoningen een terras, de bovenste woonlaag een dakterras en de twee appartementen op de 1e verdieping een balkon.

De bewoners konden de Keuken-, badkamer- en toiletindelingen en afwerkingen personaliseren, wat heeft geresulteerd in 10 unieke appartementen in een historisch gebouw.

DUURZAAMHEID

Er is gekozen om de woningen volledig elektrisch te maken en de bestaande gasaansluiting te verwijderen. Dit kan doordat de woningen allemaal na-geïsoleerd zijn en deze bijna volledig voldoen aan de eisen van het bouwbesluit van 2012. Ook de vloeren zijn ontkoppeld om zoveel mogelijk contactgeluid te vermijden. Door deze maatregelen was het mogelijk om een lucht-lucht warmtepompinstallatie toe te passen, die zijn energie uit de vuile lucht haalt, die uit de woning komt. Hiervoor zijn de woningen voorzien van balansventilatie. Door deze aanpassingen aan het oude gebouw, kunnen de nieuwe bewoners genieten van zowel de originele karakteristiek details, als het comfort van een nieuwbouwwoning.